Spółdzielnia czy Wspólnoty

Wzięli sprawy w swoje ręce. - Przy ul. Słonecznej 4-108 w Szczytnej jest osiedle mieszkaniowe. Przez około 30 lat należało do Spółdzielni Mieszkaniowej w Kudowie- Zdroju. Ostatnie 10- lecie tych rządów zdominowały wzajemne pretensje, niezadowolenie mieszkańców, mnożące się problemy. Próby ich rozwiązania nie powiodły się. Mieszkańcy osiedla zaczęli myśleć o założeniu wspólnoty. I założyli. W ubiegłym roku. Od tamtego czasu minęło 13 miesięcy. Czas więc na podsumowania.
Początki. - Z grupy inicjatywnej organizującej wspólnotę wyłoniono Zarząd liczący 11 osób. Tworzą go: St. Czarnik- przewodniczący; E. Zielonka i A. Gębczyński- wiceprzewodniczący; Z. Pawlak- sekretarz; J. Kostek, G. Szelest, A. Stefaniszyn, K. Krawczyk, A Talarek, M. Greszta i S. Sitarz- członkowie. Wszyscy pracowali i – jak zapewniają- będą pracować dla swojej wspólnoty. Społecznie. 26 marca odbyło się zebranie absolutoryjne członków wspólnoty.

Ze sprawozdania Zarządu WM przy ul. Słonecznej 4-108 za okres 11.04. 2010- 31.12. 2010
Pierwsze 10 miesięcy dziełalności Zarządu i Zarządcy WM upłynęło pod znakiem przekazywania, negocjowania i organizowania. Z FORUM DZT wynegocjowano nowe zasady umów na dostarczanie ciepła, z ZGKiM- usługi remontowe, utrzymanie zieleni, wywóz nieczystości i zimowe utrzymanie osiedla. Wykonano przeglądy budynków, oceniono ich stan, usuwano pojawiające się usterki i awarie. Oznakowano klatki schodowe, zamontowano tablice informacyjne. Zadbano o świąteczną dekorację, ogłoszono konkurs z nagrodami na najładniej udekorowany balkon. Poprawił się wizerunek osiedla, chociaż wiele jeszcze pozostaje do życzenia. W omawianym okresie przychody pochodzące z wpłat wyniosły 1.287.193, 09 zł, koszty wyniosły 813.174,8 zł. Stan środków na funduszu eksploatacyjnym i remontowym to ponad 500 tys. zł. – Nie jest gorzej, a małymi kroczkami idziemy ku lepszemu- mówił St. Czarnik. Absolutorium Zarządowi udzielono.

Wciąż trudno o współpracę
Na spotkanie zaproszono Panią Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej w Kudowie- Zdroju. Nie przybyła, obecny był jej przedstawiciel, p. St. Palij, ale głosu nie zabierał. Nieuwłaszczonych mieszkańców osiedla jest ok. 21%. Wciąż istnieją sprawy, których Spółdzielnia nie załatwiła do końca, pieniądze, z których się nie rozliczyła.Ponieważ zawiodły rozmowy i pisma, Zarząd będzie musiał sięgnąć po bardziej oficjalne sposoby rozwiązania tego problemu

Uchwały
Na zebranie przygotowano ich 7. Przed głosowaniem zgłaszano do niektórych poprawki, dyskutowano. Dotyczyły one: 1) udzielenia Zarządowi absolutorium, 2) uchwalenia planu gospodarczego na rok 2011, 3) ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów Zarządu nieruchomością wspólną, funduszu remontowego, mediów, 4) uchwalenia regulaminu rozliczania dostawy mediów do lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej, 5) udzielenia Zarządowi Wspólnoty pełnomocnictwa do wykonywania czynności przekraczających zwykły zarząd, 6) ustalenia sposobu naliczania odsetek za nieterminowe wpłaty, 7) ustalenia prac remontowych wynikających z przeglądu technicznego.
Obecni na zebraniu członkowie Wspólnoty z pracy Zarządu i tego, że sami mogą o sobie decydować, są zadowoleni. Deklarują pomoc, ale są też krytyczni, bez oporów zgłaszają swoje uwagi. Wygląda na to, że mimo różnych kłopotów z ubiegłorocznej decyzji o założeniu WM są zadowoleni. Zarząd uwagi i wnioski przyjmuje, zachęcaąc do współpracy wszystkich chętnych. Zebranie to, jakże inne od spotkań z Zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej, przygotowano z całą starannością. Wszyscy otrzymali niezbędne materiały, protokoły przeglądów budynków, sprawnie przebiegało głosowanie. Warto wziąć sprawy w swoje ręce.